住建部会同八部门日前联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》（以下简称《通知》），颁布租赁住房新政，要求在人口净流入的大中城市，加快发展住房租赁市场。
★ 目前，住建部已会同有关部门选取了广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、 肇庆 等12个城市作为首批开展住房租赁试点。
★《通知》明确，要选取部分人口净流入的大中城市开展试点，通过试点总结经验，形成一批可复制、可推广的试点成果，向全国进行推广。
其他
重磅！国家圈定肇庆等12个城市试点住房租赁！新租房时代来了！
近日，广州楼市推行“租购同权”，
引起大家的广泛关注。
但这边厢还未惊讶完，
那边厢九部委又放大招——
12城试点住房租赁市场改革
肇庆入选首批住房租赁试点城市！
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《通知》说了啥？
为什么肇庆会被国家“看上”？
未来，
肇庆住房租赁市场又将如何发展？
小编这就带大家看一看~
此次《通知》，还进一步对土地、金融、运营等政策作出了细化的要求。
1
增加租赁住房有效供应
《通知》鼓励各地多渠道增加新建租赁住房供应，优先面向公租房保障对象和新市民供应。
2
出台金融方面优惠政策
《通知》要求加大对住房租赁企业的金融支持力度，拓宽直接融资渠道等。鼓励地方政府出台优惠政策，积极支持并推动发展房地产投资信托基金。
3
搭建政府住房租赁交易服务平台
根据《通知》，城市住房城乡建设主管部门要会同有关部门共同搭建政府住房租赁交易服务平台，提供便捷的租赁信息发布服务，推行统一的住房租赁合同示范文本，实现住房租赁合同网上备案。
原来，肇庆住房租赁试点工作早于2016年已开展。2016年初，广东省委、省政府率先提出组建省属国企专业化住房租赁平台的构想，我市成功成为全省首个试点城市。
（网络图片）
★ 通过市级住房租赁平台的搭建，我市率先找准了房地产供给侧结构性改革去库存工作的着力点和突破口，探索推动房地产市场和租赁市场协同发展的模式。
目前，肇庆建鑫公司已经采购房源278套，将在完成装修及配备家具家电后投入使用，接下来将在首批项目运作的基础上，进一步探索住房租赁业务运作的新路径，第二期计划再采购房源294套。
▲mei 摄
住房租赁项目开展情况：
● 鼎湖区项目于2016年8月开展，采取政府购买服务模式，结合商品房库存和政府住房保障要求，由肇庆建鑫公司按采购要求分批公开采购房源500套，总建筑面积约5万平方米，用于解决鼎湖区2016—2018年公共租赁住房任务和引进人才过渡性住房需求。
● 端州区项目于2016年10月开展，通过市场化运作模式确定人才公寓项目，计划总采购住宅房源126套，总建筑面积约1.2万平方米。
作为三线城市，肇庆市将不断加快人口市民化，打通商品住房供需通道，努力建立“购租并举”的住房制度。
▲梁亮 摄
未来我市将从以下两方面
继续培育和发展住房租赁市场
↓↓↓
1满足社会不同层次的住房需求
进一步探索购租并举的住房制度改革，满足社会不同层次的住房需求，通过强化住房租赁的功能，使其逐渐成为住房供应的“双引擎”之一，为租户提供稳定的、有保障、可预期的租赁住房，逐步转变房地产市场“单极化”的发展模式。
2力促房屋“返璞归真”
致力打造“适居性”城市，力促房屋“返璞归真”，重新回归其居住的功能，以此有效抑制房地产市场的投机行为，进一步促进房地产市场的健康发展。
属于肇庆的“住房租赁”时代或将到来~
大家不妨期待一下！
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肇庆发布编辑部
资料来源 市住建局
记者 苏燕君
制图 翟舒婷
编辑 蔡丽莹
校对 吴思奇